您也可能要付租房保证金(通常为4 周的房租)，华人房东通常只要付2周租房保证金。在您退租时， 如果房子清洁、没有损坏及没有拖欠租金，保证金会退还。通常要预付2 周或4 周的房租。出租物业租约期通常为6 个月或12 个月。

没有能力在私人租房市场租到或续租房子的人士，或可获得帮助。有关方面可在保证金、预付租金与欠租事宜方面提供有限度的帮助。

联邦政府提供租金援助。根据此计划，申请人除了Centrelink 付款外，还会获得额外津贴，以帮助他们在私人租房市场租房。有关该计划的详情，可向 Centrelink 查询。

在新南威尔士州， Department of Housing 可以帮助低收入人士通过诸如 RentStart (租屋援助计划)从私人处租到住房。这可能包括帮助支付保证金、预付房租，以及为无家可归的人士提供临时住宿。一般而言，Rentstart Tenancy Assistance ( 租屋援助金) 可以提供多至租房保证金75%的帮助。

面临严重经济及住房困境的人士也许有资格申请Rentstart Plus 以获得：
• 最多达租房保证金的全额；
• 最多达两周的预付房租(三周有家具的住宿) ；
• 最多达4 周的拖欠租金；及
• 最多达4 周的临时住宿费用。

要获得Rentstart ，必须满足以下条件：
• 是澳洲公民、或永久居民、或持有临时保护签证、或递交永久居民申请并寻找收容所的人士；
• 符合申请公共住房所规定的收入标准的人士；
• 符合申请公共住房所规定的财产测试标准的人士；
• 只有极少现金的人士，一般来说需少欲$1000 ；及
• 在私有租屋市场上，能继续支撑租金。

新州的某些地区，大部份的Rentstart 和Rentstart Plus 产品是通过Rentstart by Phone 服务提供的，它们是：
• 最多达租务保证金的全额；
• 最多达两周的预付房租(三周有家具的住宿) ；
• 最多达4 周的拖欠租金；及
• 最多达3 晚的临时住宿费用。

欲知道处理Rentstart 办事处所在，请致电或浏览 www.housing.nsw.gov.au

若需要更多有关Rentstart 的资料，请联络：

Department of Housing 一般性查询 1800 629 212

来源 From: 澳大利亚移民局

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一般来讲这是最好的选择。因为中介的房子一般条件较好，租客退租的时候中介对房屋的清洁，维护等都有一些起码的要求，所以房子总的来讲较好。缺点是，一般不配备家具和家电，对于初来乍到者比较难租到，因为中介一般都要考察租客的信用记录，你有再多的存款，没有信用记录也是白搭。另外价钱会稍稍贵一些，中介毕竟要赚钱嘛！

2 私人出租

有的人除了自住的房子以外，还买了另外的投资房。为了节省中介的管理费，他们就自己把房子拿出来租，自己打广告等等。不过由于主人自己不住在那里面，房屋的状况就参差不齐了。如果房东管理严格的话，房子的状况会好些，不然有可能就会比较差。不过通常会配备一些简单家具和电器。

3 二房东

一般是呆的时间较长，或有一段连续工作的人从中介租到房子后，再把一间出租。房子的状况就很大程度上取决于二房东了。有的二房东就挺好，家具等都准备的很齐全，装了有线电视。但是也有的房子，房间里住满了人，大厅里面还住人。倒不是说这种情况下二房东就不好，很有可能是因为大家都有经济压力。但是在这种环境下，毕竟生活的质量，学习就会受到影响了。

4 和房东Share

还有一种情况是房东自己买了房子，也住在里面，然后把一间空余的房子出租。这种情况下，因为房东自己也住在里面，所以卫生，安全等各方面比较有保障，毕竟房东的利益和租客的利益在这些方面是一致的。如果房东是年轻人，就更好了，毕竟大家较有可能有共同的语言，比较容易相处的融洽。如果房东是年纪比我们大很多，就比较闷了，而且往往他们也叫古板一些。这些房东一般在澳洲的时间也较长，对初来乍到的人也可以有不少经验帮助。

房子的Location

1 选区域

悉尼,墨尔本和任何城市一样，有好的区，有一般的区，也有一些治安，口碑相对较差的区。不过，租房应首选考虑你的经济能力，在允许的情况下，应尽可能租到好一些的地区。当然，还要考虑到离你工作、读书的距离、交通、购物是否方便，bus和火车站的远近等因素。

2 距离

说到距离，应该说路程时间更准确一些。很简单的例子。假设你确定２０分钟时合适的路程时间。２０分钟走路大概也就１－２公里的距离，坐公交车大概可以走１０公里左右，（ 碰到上下班时间就更慢了），坐火车，同样的时间可以走２０－２５公里．同样是２０分钟，可以走的路程根据交通工具的不同会有很大的差别。当然离市区２公里处的房价和２０公里处的房价是大不相同的。或者说，同样的价钱，能够租到的房子的质量就不一样了。当然另一方面，坐公共交通有额外费用，不过房价往往可以抵消这些费用。

具体到学校，在悉尼像MQ和UNSW这样不在火车线旁边的，就应该考虑住在学校附近较好，或者是离学校不太远，坐公交车不需要太久的地方。因为公交车本身速度较慢，也更容易受到路面状况的影响，准点率较差。像USyd,UTS和UWS这样在火车线旁的学校，选择的余地就较大了。如果你单程安排２０－３０分钟的话，你可以在很大的范围内选择居住的区域，区本身的好坏可以给与更多的考虑。

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2.在签名处签字之前要仔细的查看租赁的重要条件。你的租约或租赁协议要包括这样一个规定：假如发现有些条款无法接受（例如对客人或是宠物的限制）可以重新更改或是找出有效的解决方法。

3. 把每件事情都写下来，以免和房东有争论或是误解。保留任何来往书信的复印件，并且把口头协议写成信件，表明你的理解，例如，如果你要求房东做出维修，写一个书面的请求，自己保留一份复印件，如果房东口头答应了，你也要写封信给他表示确认。
4. 保护你的隐私权。最普遍也最容易让人激动的误会（仅次于对房租和押金的争论）就是在于房东进入租屋的权利以及房客免受打扰的权利的冲突。如果你很明白你的隐私权（例如，在进入已租房子之前，房东要给房客一个通知），那就很容易使这些权利不受侵犯。(参考 澳洲租房指南官方中文版 – 新南威尔士州公平交易部)

5. 明白你有权住在一个可居住的租屋，并且不要放弃这些权利。房东必须给房客提供适于居住的房子，包括防风雨（adequate weatherproofing），供热，供水，供电，干净卫生并且在结构上（structurally）很安全。
6.坦诚地和你的房东保持交流。如果产生了一个问题，例如房东没有尽快地维修,那就要和房东讨论能不能尽快地解决。

7. 购买保险来保障你的贵重物品。
8.确保押金（security deposits）的归还（refund）手续在租约或是租赁协议（lease or rental agreement）中是明确写明的。为了保护你自己也为了避免任何误解，你要确保你的租约或是租赁协议上清楚的写明了如何使用以及归还押金，包括正当的扣除。

9.了解你所住的楼或是临近是否是安全的，如果不安全你可以期望你的房东做些什么。这些安全设置包括门闩、窗户上锁。检查房子有没有容易被罪犯进入的地方,如果很有可能发生，那么你的房东就有义务采取一些措施来保护你。

10. 知道什么时候可以违抗驱逐通知以及什么时候该搬出。除非你有对你有利的充分的证据，否则违抗驱逐通知就是很不明智的。

参考：www.findlaw.com

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在澳洲租房搬家是经常的事，往往搬了新家后，需要大量的更改帐单上的地址，例如银行，电话，水电，网络。通常需要打电话逐一通知，只有少数公司提供网上修改，实在是费时费力。

现在有了Emove, 可以一次更改多个地址, 目前包括的公司种类有…

Mobile Phone
Health funds
National Newspapers
Regional Newspapers
Magazines
Catalogues/Mail Order
Community/Charity
Victorian Government
NSW Government
ACT Government
Bank
Building Societies
Credit/Charge Cards
Credit Union
Insurance
Motor Vehicle Finance
Automotive
Clubs
Councils
Loyalty Programmes & Store Cards
Gym, Health and Fitness
Libraries
TAB/Gaming
Financial

当然Emove (http://www.emove.com.au/)目前还没有覆盖所有的领域，有些公司还要另外传真通知，不过这个网站还是带来不少方便。

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租客的基本權利和責任

開始租房

按照法律規定﹐您的房東或經紀人必須給您一份租房合約。這份協議必須為書面形
式。當您簽了協議﹐您必須收到一份協議的副本及這小冊子。

租房合約一般包括兩部分﹕

• 第一部分是合約條款¸主要註明在租房期間您和房東雙方同意的有關事項

• 第二部分是屋況報告¸主要注明在您搬入時的房屋狀況

如果您覺得屋況報告不夠準確﹐沒有註明某些問題﹐如浴室門上的裂紋等﹐您應該
對此或其他報告上未註明的問題做注釋。您須於七日內將一份屋況報告交回房東或
管理代理。當合約結束後雙方因為屋況而發生糾紛時屋況報告是很重要的。

在您簽合約前弄清楚您所同意的事項是很重要的。如果您不能閱讀英語﹐您可以請
一位傳譯為您解釋合約條款。

入住費用

通常由租房合約生效的第一天開始﹐ 您便要預付租金﹕

• 如果每週租金是300元或不到300元﹐則預付達兩周租金﹐或者

• 如果每週租金超過300元﹐則預付達一個月的租金

除此之外﹐您通常還要付租房押金。這是對房東的一種保障﹐以防您不再交納房租
或損壞東西。不包傢俬的房屋的押金通常是四周房租。交付押金後請記住索取收
據。您的房東或經紀人必須在七天內將押金交到公平交易辦事處(Office of Fair
Trading )。您將會收到Office of Fair Trading 所發出的收據。押金金額必須在
合約上註明。

租金

您和房東須在您搬入前就租金數額及交付方式達成協議。請記住將這些協議寫入合
約中。每次交房租﹐房東或經紀人都必須要給您收據﹐除非您是直接將租金存入銀
行帳戶。如果房東或經紀人要提高租金﹐必須至少提前六十天書面通知您。

租客資料庫

許多代理不願意租物業給列入租客資料庫的人。租客資料庫向代理提供有意租房者
在過去租房時可能發生過問題的資料。由2004年9月15日開始﹐一名代理只允許在
有特別原因時將租客的名字列入資料庫內。為保障您自己免被不公平地列入黑名單
及欲知道自己的權利﹐請向Fair Trading 索取一份“租客資料庫—租賃者資訊
＂Tenant databases – information for renters 以獲得更多的資料。

租房期間非緊急修理及維護

房東和經紀人必須保證﹐在您搬入時房屋要乾淨整潔﹐適合居住。房東和經紀人還
必須保養和維修房屋﹐使其符合合理的居住標準。

事先未經房東或經紀人書面同意﹐您不得附加固定裝置或對房屋進行更新﹑修改或
增添工程。

您不得故意或隨便損壞房屋及設施。您必須對其他租客或經您同意進入房屋者所造
成的破損負責。

一旦房屋有破損﹐ 無論是誰造成或因為什麼原因造成﹐ 您都必須儘快通知房東或
經紀人。最好以書面形式通知。

緊急修理

緊急修理是當某些損壞能造成住所不適宜居住﹔或導致潛在危險﹔或令自來水﹑煤
氣或電力供應中斷時進行的。如果房屋需要緊急修理﹐請立即告知房東或經紀人。
他們有義務在合理的時間內儘快找人修理。如果他們未能在合理的時間內找人修理
﹐您可以自己找人修理﹐最多可以花費五百元。如果修理費用合情合理﹐房東或經
紀人必須在接到您的書面通知後的十四天內付給您為修理支付的費用。請查看合約
﹐看看是否有指定的修理人員。

結束租房合約

如果要結束租房合約﹐房東或租客務必提交書面通知。通知可以通過郵遞或親手遞
交。送通知的人不能將通知貼在門上或插在門下。

通知期限

固定合約期將滿時﹐合約雙方可以提前十四天通知對方在合約期滿時結束合約。

一旦固定合約期滿﹐如果您要結束合約﹐您必須至少提前二十一天通知對方﹐如果
房東或經紀人要結束合約﹐則需要至少提前六十天通知您。

如果有一方違約﹐必須提前十四天通知對方。

如果房東想賣掉房屋﹐您可能會被要求在房屋售出後搬出房屋(即房屋出售協議書
交換後)。房東必須至少提前三十天書面通知您。但這只適用於固定合約期滿後。

提前終止租房合約

如果您要提前終止租房合約﹐您應該盡早以書面形式通知對方﹐並保留一份副本。
提前終止固定合約往往要罰錢。房東可以要求補償由於您提前終止租房合約造成的
損失﹐所以﹐您應該嘗試跟房東達成協議。

搬出房屋

在搬出房屋時﹐您有責任使房屋儘可能地恢復到與搬入時所填寫的屋況報告相似的
狀況﹐當然自然磨損不在之列。

退還押金

租房合約結束並做過最後檢查後﹐必須向公平交易辦事處 (Fair Trading Office)
遞交押金退還申請表(Claim for Refund of Bond Money )﹐才能退回押金。如果
房東或經紀人認為您對房屋造成了破損﹑違約或欠交房租﹐他們可能想索取部分或
全部押金。如果您和房東不能就如何退還押金達成一致意見﹐您可以自己申請索取。

房東拖欠貸款

如果房東未能付還您租住物業的貸款﹐抵押權人通常會要求沒收抵押的物業。

這意味著您必須搬出﹐即使固定合約期仍未屆滿。請聯絡Fair Trading 或租客諮
詢服務求助。

消費者﹑商家﹑及租務仲裁處

(CTTT)

消費者﹑商家﹑及租房仲裁處 (The Consumer,Trader and Tenancy Tribunal) 是
一個調解租房糾紛的獨立機關。仲裁處較法庭隨便﹐審理個案較快﹐而且收費廉
宜。在交付了一定申請費用後﹐一般會在一個月內進行聽證調解。某些仲裁處判決
的申請有時間限制。您可以先就您的情況向公平交易辦事處的租房服務分部
(Renting and Strata Service Branch )進行諮詢。

如何避免問題的發生

• 一旦接到仲裁處的聽證通知﹐您就得出席

• 簽約前一定要仔細閱讀並清楚租房合約條款

• 租房期間好好保護房屋

• 不要干擾鄰居的生活﹐或影響他人的隱私。

• 請將您所同意之事項寫在紙上﹐並寄給房東或經紀人一份副本。

租客諮詢及支援服務

租客諮詢及支援服務(Tenants’ Advice and Advocacy Services) 是一個獨立的社
區組織﹐它既幫助租住私房的租客﹐也幫助租住公共房屋的租客。它提供租房建議
﹑租房資訊和租客權益保障服務。

Inner Sydney …………………………………………….9698
5975 Inner Western Sydney ………………………………..9559
2899 Eastern Sydney
………………………………………….9386 9147 Northern
Sydney ………………………………………9884 9605 Southern
Sydney……………………………………….9787 4679 Western
Sydney…………………………………………9891 6377 South
Western Sydney………………………………..4628 1678 Central
Coast…………………………………………….4353 5515
Hunter…………………………………………………1800 654
504 Mid North Coast ………………………………….1800 777 722
Northern Rivers……………………………………1800 649 135
Illawarra/South Coast…………………………….1800 807 225
North Western NSW …………………………….1800 836 268 South
Western NSW………………………………….6361 3122 Aged
Tenants Service………………………………….9281 9804 Tenants
Union Hotline (www.tenants.org.au)….. 9251 6590

……………………………………………………………
1800251 101

13 32 20

請電

有關公平交易事宜¸請致電您就近的公平交易辦事處(Fair Trading Centre) 或政
府服務中心(Government Access Centre) ¸或者致電下列相關電話。

Fair Trading Centres –電話 13 32 20

Albury Dubbo Armidale Gosford Bathurst Grafton Blacktown Hurstville
Broken Hill Lismore Coffs Harbour Liverpool Newcastle Sydney Orange
Tamworth Parramatta Tweed Heads Penrith Wagga Wagga Port Macquarie
Wollongong Queanbeyan

特別服務

Renting & Strata Services (租房服務) 電話. 9377 9100 或 1800 451 301 (悉
尼以外地區)

租房押金資訊 電話.9377 9000 或1800 422 021(悉尼以外地區)

語言傳譯服務…………………………….. 13 14 50

(可要求一名能說您的語言的傳譯員)

TTY …………………………………………. 9377 9099

(為聽力障礙者提供電話服務)

欲查詢有關您的租房權利及責任事宜詳情﹐請致電13 32 20 或瀏覽我們的網站。

Office of Fair Trading 1 Fitzwilliam Street Parramatta NSW 2150 PO Box
972 Parramatta NSW 2124 電話. 9895 0111

www.fairtrading.nsw.gov.au

December 2004

相关文章:

澳洲本地常用中英文租房网站

如何在澳洲找到满意的出租房

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House，就是那种完全独立的建筑。一层或双层（三层的罕见），砖木或全木结构。它一般都由2－5个卧室，若干个厅、卫生间、厨房、洗衣房、车库以及前后花园组成。在国内叫”别墅“吧，在此是City以外居民最普遍的住房形式。

Townhouse，在一个地块上有开发商统一建造的若干幢结构相同或相似的住房。与传统House的区别是没有那么大的前后花园，但相对较新和现代化。是目前房地产开发商的主打品种。

Apartment/Unit，同一建筑分割为若干个独立的住房单元。在City和学校附近更有在此罕见的多、高层公寓楼。

Flat，一般是上下两层的平房，其中包含8－12个单元，价格是相对最便宜的。

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Melbourne city（就是墨尔本市的商业购物中心区-city）, North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond. 这些区你乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话，房价是非常贵的。

房价在墨尔本遵循着这样几个原则：
1)距离city越近，房价就有越高的趋势
2)在墨尔本每个区的“质量“也是不同的。有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。
3) 房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等。
4)房屋内部的条件的不同：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的（有很多房子的厨房是电的，而不是煤气的，这样烧菜很慢，很不方便，而且电费在澳洲很贵，而煤气的就便宜。相应的有煤气的房价也要高一些。）房子的境界程度。是否有后花园（可以晒衣服，乘凉）以及房子的房主是什么样的人，和你一起share房子的人是什么人等。还有的就是房东给你开出的条件：是不是包你水电气费。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，还要和其他人一起分担每个月水电气费）；租期是多长时间。
另外，有些房屋装有ＡＤＳＬ，房价也会随之上涨，但是生活着实方便不少，澳洲的室内电话拨一次可以通话4个小时，也就是说4个小时中间只要你没有断线，就是１次的通话费（22cents）．（座机打座机是这样的，但是座机打手机或者手机打手机，手机打座机可都是按分钟计费的，蛮贵的，我就曾经犯过这样的错误，大家一定要注意．），这样，你在家里用拨号上网的方式拨一次号，连续使用4个小时的电话费仍旧是一次拨号费22cents.但是4个小时电话会自动挂断一次．所以有些家庭就不装Adsl．但是ADSL毕竟要远比拨号方式上网来的爽，感觉不同啊．
（这里说一下上网卡。在澳洲，没有国内的那种公共拨号形式（诸如：163,169等），你在这里如果想要拨号上网，你需要另外买一个上网卡，20澳元，50 澳元不等。你可以在Chinatown里面卖话卡的地方买到这种internet hello cards.　当你买的时候你一定要对他讲清楚是internet的Card, 而不是拨打电话用的card. 它会随卡送你一张拨号光盘，内含拨号器．
其他参杂因素：

租房还有很多参杂因素。例如Footscray区，它是里city比较近的一个区，无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区，有很多越南人在此住，还有就是很多的印度留学生，非洲移民在此地主，中国留学生也有一部分（主要是 Victoria university的学生在此住，因为Victoria university的一个校区建在此处。）这里当地白人很少，环境也要比其他的区要差一些。

另一个区Richmond，它的房价就很贵，因为它离City很近，而且区本身里有＂越南街＂，在这里你可以买到所有的中国东西．很多住在外区的人都来这里的越南街买华人东西．这里住的越南人也很多，但是不同的是这里的越南人都是富人，素质相应比较高．而在Footscray的越南人是穷人。另外，有一些区虽然距离city比较远，但是房价确实很贵，例如Toorak, Kew这两个区．这两个区叫＂富人区＂．你可以看到很多的深宅大院．在这两个区住的学生不是很多，因为附近没有大学，而且房价很高．剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这4个区才是留学生们理想的选择．离学校近，距离city近，而且住户大都是本地白人，你在这里看不到黑人和越南人．其中RMIT大学还有一个校区在 Brunswick.

在Brunswick有许多希腊人，意大利人等的欧洲移民．在这个区里有很多意大利餐馆，希腊餐馆．而且有一条很繁华的路叫Sydney Road（悉尼路）这个区的房价也是＂不错的＂．另外去city很是方便，作tram就可以到city.　这个区是中国留学生不错的选择,　澳洲人也很多,环境也不错．租金大约在每周95-150澳元不等。

North Melbourne, Calton 这2个区的房价就是有些贵了，条件一般的房租是平均120一周．而且低价的房子条件并不好！就是仗着紧邻city．如果你考虑可以步行去city, 你就考虑住在Nnorth Melbourne靠近city 的一部分, Carlton靠近city的一部分, 或者干脆住到city里面去！但是你仍然可以考虑住到这2个区，因为不同条件的房子也是参差不齐。租金大概每周在100-200澳元不等。

City的房价一般要在每周170-300澳元之间（每周400-1000澳元的也不少）！一般新加坡，日本，泰国，香港，台湾在里面住的人不少． City里面的房子的面积都不是很大，不一定舒服。

South Yarra, Port Melbourne和city一样，非常贵，不适合留学生常住，虽然环境很美。租金每周在150以上。与city相差无几。（澳洲最大的赌场就坐落在这里，很是热闹！）

另外，暑假期间的房租一般会降低一些，因为很多学生都回家，房子多，房东会考虑让价以至于不让房子在暑期闲着，会临时以短期的形式招学生入住，但是通常下一年2，3月份以后房价会有很大的涨幅，因为到时候学生很多，加之新来的学生很多，所以以后房价会越来越高，找到各个方面都绝对合适与自己的房子不是很容易的。墨尔本的租房房价在2年半内已经全面上调了近2０澳元每周。但是澳洲的买房房价却涨幅不大。
各主要大学分布：
RMIT University （皇家墨尔本理工大学）主校区在市区, 是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区：Brunswick校区，Bundoora校区和，Fishermen’s Bend, Point Cook, Hamilton等。
Monash University主要在Caufield 和Clayton区，此外有Gippsland, Berwick, Peninsula 等分校。
Melbourne University在Calton区。距离city很近。
La Trobe University在Bundoora
Swinburne University在Hawthron区，也有分校在Lilydale
Victoria University校区在Footscray, St Alban，另一个校区在市区
Deakin University主要在Burwood区，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。
CQU大学墨尔本分校在市区Lonsdale St.
Ballarat University的MIT分校：在市区Lt Collin St。

所以各大学的朋友们可以分别在就近的区找房居住。

转载 “我在澳洲的真实感悟 – 赵巍 ”

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1.你未来的室友是喜欢泡家的人呢还是喜欢外出?

2.生活习惯是否相投?
如果你是一个爱学习的人，就找一个爱安静的人同住；如果你是一个爱热闹的人，就找一个爱热闹的人同住；如果他抽烟喝酒，你是否能忍受？如果他还有其他不良嗜好，你是否介意？你未来的室友是喜欢早起还是晚起呢？如果你是个早睡早起的人，最好避开夜猫子。除非你们事先以立下君子协议，可以让他保持安静。

3.你未来的室友是不是经常有朋友借住？
有，没有，还是偶尔有？事先考虑这一点是很重要的，尤其是当你们租的地方并不太大的时候。如果你的室友经常请客，把冰箱里的东西吃的精光，还霸占着电视，给你带来诸多不便的话，那真是太糟了！

4.你未来的室友的经济状况怎么样？
要知道，合住者要共同承担房租，如果你的室友时常拖欠房租或借钱不还，时间长了，你该拿他怎么办呢！经济问题，麻烦多多，事先要考虑好！

5.你未来的室友是否喜欢养宠物？
如果你不喜欢宠物或者对宠物过敏的话，千万不要找那些喜欢养宠物的人！

6.你未来的室友是不是个不爱干净的人?
如果你很爱干净,喜欢把房间安排得井然有序,每样东西有它固定的位置,而你的室友却经常乱扔东西,总是让你生活在凌乱的房间里,你受得了吗?

7.兴趣爱好是否相投?
比如，你们对音乐有共同的理解吗？你也许是个喜欢古典音乐的人，而你的室友偏偏是个喜欢摇滚的人，你该怎么办呢？所以，事先一定要想清楚，问清楚，否则，到时候后悔就来不及了！

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