Category Archives: 澳洲租房指南
澳洲多种租房形式利弊比较 – 中介,房东,二房东,合租
1 从Agent租房
一般来讲这是最好的选择。因为中介的房子一般条件较好，租客退租的时候中介对房屋的清洁，维护等都有一些起码的要求，所以房子总的来讲较好。缺点是，一般不配备家具和家电，对于初来乍到者比较难租到，因为中介一般都要考察租客的信用记录，你有再多的存款，没有信用记录也是白搭。另外价钱会稍稍贵一些，中介毕竟要赚钱嘛！
2 私人出租
有的人除了自住的房子以外，还买了另外的投资房。为了节省中介的管理费，他们就自己把房子拿出来租，自己打广告等等。不过由于主人自己不住在那里面，房屋的状况就参差不齐了。如果房东管理严格的话，房子的状况会好些，不然有可能就会比较差。不过通常会配备一些简单家具和电器。
Posted in 澳洲租房指南 Leave a comment
澳洲租房常用英文缩写汇总
5/8 City St. or 2a/31 City St., Unit number / Street number
a/c, air conditioning
aek, all electric kitchen
apls, appliances
apt(s), apartment(s)
avl, available
ba or bth or bthrm, bathroom
balc, balcony
bd or bdrm, bedroom
bicc, built-in china closet
澳洲租房，房客的十点须知
赢得未来要租房的房东好感的最好方法就是做好充分准备。
1.赢得未来房东好感的最好方法就是做好充分准备。在你约见未来房东的时候，带上以下的东西将会使你在其他房客之中脱颖而出：一个填写好的租赁申请表；房东、老板、朋友以及同事的书面的证明信（references）。
2.在签名处签字之前要仔细的查看租赁的重要条件。你的租约或租赁协议要包括这样一个规定：假如发现有些条款无法接受（例如对客人或是宠物的限制）可以重新更改或是找出有效的解决方法。
Posted in 澳洲租房指南 Leave a comment
在澳洲租房搬了新家？上网更改地址，再也不用打电话通知了
在澳洲租房搬家是经常的事，往往搬了新家后，需要大量的更改帐单上的地址，例如银行，电话，水电，网络。通常需要打电话逐一通知，只有少数公司提供网上修改，实在是费时费力。
现在有了Emove, 可以一次更改多个地址, 目前包括的公司种类有…
Mobile Phone
Health funds
National Newspapers
Regional Newspapers
Also posted in 澳洲免费省钱指南 Leave a comment
澳洲租房指南官方中文版 – 新南威尔士州公平交易部
租房指南 -新南威尔士州公平交易部
租客的基本權利和責任
開始租房
按照法律規定﹐您的房東或經紀人必須給您一份租房合約。這份協議必須為書面形
式。當您簽了協議﹐您必須收到一份協議的副本及這小冊子。
租房合約一般包括兩部分﹕
Posted in 澳洲租房指南 2 Comments
在澳洲租房前先了解房屋的种类
澳大利亚的房屋种类主要可分为以下几种，House、Townhouse、Apartment/Unit和Flat。
House，就是那种完全独立的建筑。一层或双层（三层的罕见），砖木或全木结构。它一般都由2－5个卧室，若干个厅、卫生间、厨房、洗衣房、车库以及前后花园组成。在国内叫”别墅“吧，在此是City以外居民最普遍的住房形式。
Townhouse，在一个地块上有开发商统一建造的若干幢结构相同或相似的住房。与传统House的区别是没有那么大的前后花园，但相对较新和现代化。是目前房地产开发商的主打品种。
Posted in 澳洲租房指南 Leave a comment
墨尔本租房找房指南,墨尔本各大学所在居住区,及墨尔本主要居住区介绍
墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：
Melbourne city（就是墨尔本市的商业购物中心区-city）, North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond. 这些区你乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话，房价是非常贵的。
房价在墨尔本遵循着这样几个原则：
1)距离city越近，房价就有越高的趋势
2)在墨尔本每个区的“质量“也是不同的。有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。
Posted in 澳洲租房指南 Leave a comment
怎样选择合租室友？
独立租下一套房子以后, 怎样找一个好室友?
1.你未来的室友是喜欢泡家的人呢还是喜欢外出?
2.生活习惯是否相投?
如果你是一个爱学习的人，就找一个爱安静的人同住；如果你是一个爱热闹的人，就找一个爱热闹的人同住；如果他抽烟喝酒，你是否能忍受？如果他还有其他不良嗜好，你是否介意？你未来的室友是喜欢早起还是晚起呢？如果你是个早睡早起的人，最好避开夜猫子。除非你们事先以立下君子协议，可以让他保持安静。
Posted in 澳洲租房指南 Leave a comment
澳洲租房全过程及术语详细说明
在澳大利亚租房，信息来源主要是
1.报纸租房广告,
2.租房网站:
澳洲租房网 http://www.room4rent.com.au
英文网站，中介房源 http://www.realestate.com.au
3.自己到房屋中介直接查询出租房.
4.同学熟人介绍，合租房屋
5.各个大学的租房协助机构，网址见这里
6.专门提供学生接机住宿的机构， 如 澳洲租房网接机住宿安排服务
Posted in 澳洲租房指南 Leave a comment
在澳洲租私人房屋或公寓的有关条例和法规；及政府提供租金援助计划Rentstart