Category Archives: 澳洲租房指南
澳洲本地常用中英文租房网站
英文网站:
澳洲最大的地产网，中介租房卖房信息 http://www.realestate.com.au/
澳洲第二大地产网，中介租房卖房信息 http://www.domain.com.au
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悉尼所属新南威尔士州政府公共住房及急困住房咨询
公共住房
如果您领取 Centrelink 付款，或者是低收入人士，便可申请公共住房。公共住房的轮 候期长短，视乎您想在哪里居住、您的家庭有多大，和您是否急需住房。
在新南威尔士州，Department of Housing 还以补贴费率向低收入人士出租其公有住房。排队申请这种住房的人很多，但是在一些情况下可能会较快提供公共住房。
作为最近进行的公共住房改革的一部份，申请公共住房的资格要求现已注重：
• 协助需要帮助的低收入人士生活独立
• 在私人租赁市场找到能负担而又适合需要的住房有困难的低收入家庭
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在澳洲租私人房屋或公寓的有关条例和法规；及政府提供租金援助计划Rentstart
在澳洲房子通常是经地产公司或直接由业主出租。出租的空房通常会在各大报章上登广告， 特别是在周三和周六英文报纸的“To let”(租屋)及“Accommodation vacant”(分租)部份，中文报纸一般在周末分类广告版。您也可亲自到地产公司办事处看出租物业的资料。当您同意在一段时间内租住某一物业， 您要签署一份名叫“lease”(租约) 或“residential tenancy agreement” (住宅租务协议) 的文件。若非完全明白租约中的各条款和条件，不要签署租约，一旦签署，就有法律的约束性。
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澳洲多种租房形式利弊比较 – 中介,房东,二房东,合租
1 从Agent租房
一般来讲这是最好的选择。因为中介的房子一般条件较好，租客退租的时候中介对房屋的清洁，维护等都有一些起码的要求，所以房子总的来讲较好。缺点是，一般不配备家具和家电，对于初来乍到者比较难租到，因为中介一般都要考察租客的信用记录，你有再多的存款，没有信用记录也是白搭。另外价钱会稍稍贵一些，中介毕竟要赚钱嘛！
2 私人出租
有的人除了自住的房子以外，还买了另外的投资房。为了节省中介的管理费，他们就自己把房子拿出来租，自己打广告等等。不过由于主人自己不住在那里面，房屋的状况就参差不齐了。如果房东管理严格的话，房子的状况会好些，不然有可能就会比较差。不过通常会配备一些简单家具和电器。
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澳洲租房常用英文缩写汇总
5/8 City St. or 2a/31 City St., Unit number / Street number
a/c, air conditioning
aek, all electric kitchen
apls, appliances
apt(s), apartment(s)
avl, available
ba or bth or bthrm, bathroom
balc, balcony
bd or bdrm, bedroom
bicc, built-in china closet
澳洲租房，房客的十点须知
赢得未来要租房的房东好感的最好方法就是做好充分准备。
1.赢得未来房东好感的最好方法就是做好充分准备。在你约见未来房东的时候，带上以下的东西将会使你在其他房客之中脱颖而出：一个填写好的租赁申请表；房东、老板、朋友以及同事的书面的证明信（references）。
2.在签名处签字之前要仔细的查看租赁的重要条件。你的租约或租赁协议要包括这样一个规定：假如发现有些条款无法接受（例如对客人或是宠物的限制）可以重新更改或是找出有效的解决方法。
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在澳洲租房搬了新家？上网更改地址，再也不用打电话通知了
在澳洲租房搬家是经常的事，往往搬了新家后，需要大量的更改帐单上的地址，例如银行，电话，水电，网络。通常需要打电话逐一通知，只有少数公司提供网上修改，实在是费时费力。
现在有了Emove, 可以一次更改多个地址, 目前包括的公司种类有…
Mobile Phone
Health funds
National Newspapers
Regional Newspapers
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澳洲租房指南官方中文版 – 新南威尔士州公平交易部
租房指南 -新南威尔士州公平交易部
租客的基本權利和責任
開始租房
按照法律規定﹐您的房東或經紀人必須給您一份租房合約。這份協議必須為書面形
式。當您簽了協議﹐您必須收到一份協議的副本及這小冊子。
租房合約一般包括兩部分﹕
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在澳洲租房前先了解房屋的种类
澳大利亚的房屋种类主要可分为以下几种，House、Townhouse、Apartment/Unit和Flat。
House，就是那种完全独立的建筑。一层或双层（三层的罕见），砖木或全木结构。它一般都由2－5个卧室，若干个厅、卫生间、厨房、洗衣房、车库以及前后花园组成。在国内叫”别墅“吧，在此是City以外居民最普遍的住房形式。
Townhouse，在一个地块上有开发商统一建造的若干幢结构相同或相似的住房。与传统House的区别是没有那么大的前后花园，但相对较新和现代化。是目前房地产开发商的主打品种。
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怎样开通必需的住户服务(Utilities)-水、电、煤气和电话